52 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 15 188 $/m² · 46,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 646,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 979 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209448754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
294457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
1 182 600 $
Rôle antérieur
979 000 $
ID provincial
22010209448754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 408 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 736 m · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 560 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 831 m · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 635 $ | 523 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-12 · 440 m · Vendu 420 315 $ Ajust. marché +38 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 331, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 919 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 39 % |
| 5 | rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-21 · 248 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 31 % |
| 7 | 6227, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-23 · 902 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 891 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, Rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-13 · 831 m · Vendu 435 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 975 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-20 · 763 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 16 % |
| 12 | 5955, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 311 033 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.