6160 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 017 800 $
Autre · 3 845 $/m² · 264,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 433,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5829
Usage
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 600 $
Rôle antérieur 1 328 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209501675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 446 500 $
Rôle antérieur
1 328 700 $
ID provincial
22010209501675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A-9, rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-25 · 642 m · Vendu 810 000 $ (3 281 $/m²) 246,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 933 $ Poids 51 % |
| 2 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 141 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 487 $ Poids 36 % |
| 3 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +119 585 $ · Ajust. âge +47 195 $ | 3 604 623 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −77 224 $ | 691 472 $ Poids 23 % |
| 5 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 107 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 596 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 379 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 953 779 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 388 438 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 193 816 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 939 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 570 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −84 462 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 937 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +114 551 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 342 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +133 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 4 356 865 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.