6200 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
825 100 $
Autre · 4 667 $/m² · 176,8 m² · constr. 2016 · terrain 12 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 152,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 704 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209503625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
22010209503625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 601 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 579 093 $ Poids 67 % |
| 2 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 837 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 721 811 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 200 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 157 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 185 261 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 822 521 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 759 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 828 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 311 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 277 389 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 279 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 306 - 306A, Rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-28 · 770 m · Vendu 270 000 $ (1 615 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +110 369 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 452 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 208 020 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.