2 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 2 518 $/m² · 278,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 367 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209518638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
22010209518638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 961 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 756 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 961 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 299 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 832 m · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 567 238 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 962 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +153 386 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 424 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 832 m · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 631 539 $ Poids 31 % |
| 6 | 9A-9, rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 281 $/m²) 246,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 864 234 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +208 474 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 960 948 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 625 m · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 106 436 $ Poids 22 % |
| 9 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 841 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 287 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +231 911 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 753 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 253 443 $ Poids 11 % |
| 12 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 369 895 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.