301 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
270 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 156 $/m² · 85,7 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209578330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
22010209578330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 98 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 499 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 351 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 630 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 309 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 217 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 52 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 210 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 26 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 525 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 363 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 366 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 470 110 $ Poids 40 % |
| 10 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 940 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 261 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 630 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 805 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 972 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.