317 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 058 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209585369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
22010209585369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 534 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 363 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 78 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 758 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 286 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 186 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 214 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 980 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 598 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 673 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 375 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 551 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 481 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 425 881 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 299 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 622 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.