319 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
323 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 227 $/m² · 145,4 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209585548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
22010209585548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 163 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 525 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 253 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 794 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 633 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 822 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 926 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 244 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 968 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 434 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 027 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 525 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 173 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 047 671 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 333 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 888 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 534 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 306 - 306A, Rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-28 · 198 m · Vendu 270 000 $ (1 615 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 310 466 $ Poids 21 % |
| 10 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 462 848 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 198 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 076 485 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 672 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.