315 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
362 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 147 $/m² · 115,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209586171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
22010209586171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 790 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 556 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 812 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 926 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 217 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 518 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 416 805 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 526 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 533 068 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 475 357 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 286 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 888 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 479 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 432 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 275 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 691 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 173 $ · Ajust. superficie −67 637 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 932 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, Rue Belleherbe, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-26 · 62 m · Vendu 187 500 $ (1 787 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 735 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 725 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.