311 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
388 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 383 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209587340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
22010209587340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 866 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 605 341 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 881 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 926 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 236 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 552 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 452 819 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 496 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 532 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 290 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 888 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 523 697 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 527 554 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 271 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 742 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 576 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 173 $ · Ajust. superficie −68 777 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 986 946 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, Rue Belleherbe, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-26 · 140 m · Vendu 187 500 $ (1 787 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 735 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.