20 ALLEE MARIANNE · Shannon
Valeur estimée
793 700 $
Chalet · 4 295 $/m² · 184,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 956,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 517 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239581376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
22020239581376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 590 556 $ Poids 37 % |
| 2 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 296 324 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 690 527 $ Poids 33 % |
| 4 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 796 134 $ Poids 30 % |
| 5 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 735 879 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 319 352 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.