28 ALLEE MARIANNE · Shannon
Valeur estimée
561 700 $
Chalet · 4 859 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 10 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 032,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239581851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
22020239581851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 200 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 208 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 270 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +4 173 $ | 151 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 721 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 702 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 703 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 741 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 672 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 687 $ Poids 40 % |
| 8 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 1000 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 623 140 $ Poids 32 % |
| 9 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 604 799 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 556 289 $ Poids 26 % |
| 11 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 243 987 $ Poids 25 % |
| 12 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 236 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 767 133 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.