194 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
759 800 $
Autre · constr. 2023 · terrain 2 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765 m²
Frontage
79 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 502 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249466552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
22020249466552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 115 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, Allée de la Norvège, Shannon 2026-08-07 · 210 m · Vendu 624 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 203 m · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 178 m · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 423 m · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 210 m · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 202 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 627 827 $ Poids 61 % |
| 8 | 464-286, chemin Wexford (Allée Sir Richard), Shannon 2025-11-21 · 428 m · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +15 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 706 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 150 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, Allée de la Suède, Shannon 2025-07-28 · 122 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.