1001 Rue PUITS · Shannon
Valeur estimée
837 300 $
Autre · 2 895 $/m² · 289,2 m² · constr. 2010 · terrain 15 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 663,4 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 900 $
Rôle antérieur 915 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249473149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
1 232 600 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
22020249473149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 710 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 867 734 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 823 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 244 258 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 883 483 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 006 909 $ Poids 23 % |
| 5 | 9,11, rue O'Hearn, Shannon 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 284 $ Poids 15 % |
| 6 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.