217 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
756 900 $
Autre · 5 890 $/m² · 128,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 426 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249494544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
22020249494544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 123 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 739 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 829 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 386 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 584 794 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 286, Chemin de Wexford, Shannon 2024-12-17 · 173 m · Vendu 560 000 $ (3 969 $/m²) 141,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 410 $ Poids 41 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-09-10 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 253 $/m²) 128,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 165 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 229 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 751 892 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 773 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.