65 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
720 400 $
Autre · 5 491 $/m² · 131,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249495937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
22020249495937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 400 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 38 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 267 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 302 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 592 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 841 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 231 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 780 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 823 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 751 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 286, Chemin de Wexford, Shannon 2024-12-17 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 969 $/m²) 141,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 650 568 $ Poids 37 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 167 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-09-10 · 136 m · Vendu 675 000 $ (5 253 $/m²) 128,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 821 645 $ Poids 31 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 763 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 154 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 154 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.