232 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 4 357 $/m² · 58,2 m² · constr. 1940 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259273481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
22020259273481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 12 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 866 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 589 $ Poids 62 % |
| 2 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 862 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 115 060 $ Poids 22 % |
| 3 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 499 $ Poids 14 % |
| 4 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 312 731 $ Poids 12 % |
| 5 | , Shannon 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 510 $ Poids 8 % |
| 7 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 463 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 712 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 861 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Allée Petit Jean, Shannon 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 576 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.