Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
499 300 $
Terrain · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259285713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
22020259285713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Clare, Shannon 2026-06-02 · 256 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 170 - 172, rue O'Shea, Shannon 2026-07-30 · 999 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 266, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-07-28 · 832 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 38 % |
| 4 | 177, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 961 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 190 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Mainguy, Shannon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 818 341 $ Ajust. marché +33 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 564 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, Rue de Normandie, Shannon 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 367 635 $ Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 10 % |
| 8 | 464-286, chemin Wexford (Allée Sir Richard), Shannon 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +15 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 8 % |
| 10 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 675 $ Poids 7 % |
| 11 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 7 % |
| 12 | 192, rue Griffin, Shannon 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 862 312 $ Ajust. marché +141 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 231 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.