66 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
868 600 $
Autre · 4 665 $/m² · 186,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259404017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
22020259404017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 557 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 387 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 696 138 $ Poids 46 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 235 004 $ Poids 34 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 992 995 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +88 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 459 $ Poids 25 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 150 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 841 625 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 879 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +30 083 $ | 984 340 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 972 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 779 418 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +80 598 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 875 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 796 677 $ Poids 8 % |
| 11 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 802 129 $ Poids 6 % |
| 12 | 344-346, chemin de Wexford, Shannon 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 063 $/m²) 177,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 899 982 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.