74 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
782 600 $
Autre · 4 678 $/m² · 167,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259404621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
22020259404621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 459 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 656 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 045 035 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 793 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 286, Chemin de Wexford, Shannon 2024-12-17 · 68 m · Vendu 560 000 $ (3 969 $/m²) 141,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 716 605 $ Poids 33 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 164 $ Poids 32 % |
| 7 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 940 687 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 827 257 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 700 267 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 776 715 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 728 030 $ Poids 18 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 686 291 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.