185 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 329,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 703 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259433711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
22020259433711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 847 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 973 971 $ Poids 45 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +74 240 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 115 211 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 87 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +111 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 801 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 459 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 271 130 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 159 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 887 327 $ Poids 14 % |
| 6 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 210 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 852 $ Poids 7 % |
| 7 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +102 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 047 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 487 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +214 875 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 1 224 426 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.