112 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
1 103 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 509,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 679 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259445100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
22020259445100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 14 m · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 993 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 1 099 570 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 289 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 259 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 303 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 130 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 059 285 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 890 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 520 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +214 875 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 1 228 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 179 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 441 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 841 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.