160 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 437,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 000 $
Rôle antérieur 837 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259453492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
1 048 100 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
22020259453492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 228 m · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −72 510 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 062 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 755 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge +63 680 $ | 1 119 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 981 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 313 971 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 462 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −1 158 $ | 309 137 $ Poids 5 % |
| 5 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 955 922 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.