109 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 352,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 711 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259492449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
819 100 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
22020259492449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 659 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +109 659 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 998 289 $ Poids 37 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 754 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +112 382 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 143 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 524 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +146 107 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 990 742 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 684 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 278 502 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 880 327 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 047 992 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 885 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +101 727 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 908 369 $ Poids 4 % |
| 9 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 205 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +86 994 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 887 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.