240 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
330 800 $
Chalet · 4 458 $/m² · 74,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269215545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
22020269215545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 654 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 201 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 465 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 455 648 $ Poids 42 % |
| 4 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 495 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 446 $ Poids 42 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 617 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 388 887 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 759 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 636 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 181 933 $ Poids 23 % |
| 9 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 493 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 129 453 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 137 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 275 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 443 917 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.