244 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 12 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 546,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 915 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269225367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
22020269225367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 290 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 658 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 412 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 320 426 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 746 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 716 560 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 755 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 704 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 830 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 754 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 432 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 507 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 809 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 787 735 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 738 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 390 $ | 243 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.