24 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 161,1 m² · constr. 2022 · terrain 81 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 742,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 872 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269296649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
22020269296649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 625 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 808 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 334 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 772 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 355 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 730 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 339 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 644 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −11 536 $ | 786 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 812 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 835 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 314 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 543 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 952 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 775 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 925 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 779 054 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.