299 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 572,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 897 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269351967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
862 400 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
22020269351967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-17 · 295 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 20 % |
| 2 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 147 173 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 141 865 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 570 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 265 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 854 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 1 079 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 978 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 291 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 700 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 070 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 325 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.