301 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 409,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 513,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 800 $
Rôle antérieur 1 162 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269363230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
1 054 200 $
Rôle antérieur
1 162 300 $
ID provincial
22020269363230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 025 552 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 504 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +209 610 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 255 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 817 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +191 939 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 1 092 510 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 948 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +160 246 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 246 119 $ Poids 10 % |
| 5 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −100 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 115 625 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 089 022 $ Poids 4 % |
| 9 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +176 967 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 059 285 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 303 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +151 338 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.