309 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 4 088 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269375320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
22020269375320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 38 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 134 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 289 458 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 752 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 521 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 848 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 157 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 677 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 565 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 38 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 206 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 976 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.