72 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 294,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 703 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279344242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
22020279344242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 331 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 988 984 $ Poids 62 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 023 691 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 547 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +98 120 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 212 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 069 218 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 361 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 734 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 269 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 081 594 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 406 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 954 025 $ Poids 32 % |
| 8 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 844 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 766 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −65 828 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 895 437 $ Poids 26 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 283 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +110 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 959 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.