108 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 274 m² · constr. 2019 · terrain 2 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,2 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 765 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279362514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
823 100 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
22020279362514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 43 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 944 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 851 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 981 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 259 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 162 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 407 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 168 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 918 776 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 507 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 712 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 799 816 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 86 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 041 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 178 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 158 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 024 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 761 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 105 134 $ Poids 20 % |
| 12 | 1515, chemin Bélair, Québec 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 005 278 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.