107 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 343 m² · constr. 2021 · terrain 3 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 746 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279393702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
22020279393702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 273 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 954 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 572 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 901 083 $ Poids 60 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 538 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +96 602 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 103 429 $ Poids 54 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 411 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 155 077 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 303 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 549 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 075 174 $ Poids 27 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 248 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +195 440 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 310 241 $ Poids 22 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 161 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +107 256 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 021 077 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 573 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 783 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 705 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +201 752 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 060 744 $ Poids 15 % |
| 10 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 123 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 119 836 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +121 178 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 223 507 $ Poids 11 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 500 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +204 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 362 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.