11 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
404 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 076 $/m² · 131,4 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279405118000200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
22020279405118000200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-01-28 · 269 m · Vendu 538 500 $ Ajust. marché +125 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 177 $ Poids 36 % |
| 2 | 342, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-01-30 · 768 m · Vendu 360 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 418 $ Poids 29 % |
| 3 | 7-7A, rue Hillside, Shannon 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 905 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 634 $ Poids 28 % |
| 4 | 87-89, rue Elm, Shannon 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 293 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 457 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue Elm, Shannon 2025-08-20 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 377 $ · Ajust. superficie +100 873 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 632 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 274A, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 719 500 $ (4 222 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché −3 249 $ · Ajust. superficie −82 337 $ · Ajust. âge −71 950 $ | 561 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, chemin Gosford, Shannon 2025-07-04 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 083 $ · Ajust. superficie −114 930 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 576 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.