65 Rue SAINT-PATRICK · Shannon
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 783,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 600 $
Rôle antérieur 1 110 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279408689500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
1 249 000 $
Rôle antérieur
1 110 500 $
ID provincial
22020279408689500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 158 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 284 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +192 475 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 1 068 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 095 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 310 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 225 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 111 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 892 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 056 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 085 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.