5 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 250,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 692 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289341445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
22020289341445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 911 996 $ Poids 77 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 113 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 952 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 579 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 125 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 586 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 974 005 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 893 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 839 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 860 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 648 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 894 133 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 618 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 864 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 942 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 873 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 144 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.