BASE VALCARTIER · Shannon
Valeur estimée
1 826 000 $
Autre · terrain 4 670 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670 710 m²
Frontage
—
CUBF
6751
Usage
Base d’entraînement militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
31 738 900 $
Rôle antérieur 29 656 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289350480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 407 300 $
Valeur bâtiment
23 331 600 $
Rôle antérieur
29 656 300 $
ID provincial
22020289350480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 253 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 87-89, rue Elm, Shannon 2026-07-22 · 426 m · Vendu 730 000 $ (6 293 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 415 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 446 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 728 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 531 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 889 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 199 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 372 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 689 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.