207 Chemin REDMOND · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
442 700 $
Chalet · 3 102 $/m² · 142,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290750844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
22025290750844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 44 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 655 m · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 610 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 218, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-01 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 724 $/m²) 145 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 990 m · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-31 · 686 m · Vendu 610 000 $ (5 130 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 051 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 550 m · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 332 $ Poids 52 % |
| 6 | 1376, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 050 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 406 886 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 595 128 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 445 $ Poids 31 % |
| 11 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 439 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 578 060 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.