2230 Boulevard VALCARTIER · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
941 300 $
Autre · 1 233 $/m² · 763,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 000 $
Rôle antérieur 1 036 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319929662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
1 199 400 $
Rôle antérieur
1 036 000 $
ID provincial
22025319929662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 97 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090-2090A, boulevard Valcartier, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (908 $/m²) 385,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.