2160 Boulevard VALCARTIER · Saint-Gabriel-de-Valcartier
Valeur estimée
221 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 398 $/m² · 65,3 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 47 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319991952400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
22025319991952400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Valcartier
Vaut plus que 19 % des 1 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, boulevard Valcartier, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 880 $ Poids 6 % |
| 2 | 2177, boulevard Valcartier, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-10-17 · 312 m · Vendu 346 000 $ (3 638 $/m²) 95,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 425 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 319 755 $ Poids 3 % |
| 3 | 6 - 6A, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 787 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 272 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.