1 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
1 363 500 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 240,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,6 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 780 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350376405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
22030350376405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 96 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 267 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +115 695 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 331 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 820 m · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 763 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 812 m · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 743 811 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 822 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 712 m · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 458 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 732 m · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −60 053 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 987 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 768 m · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 888 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 581 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 039 286 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.