17 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 725 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350397062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
22030350397062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 89 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 454 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 508 890 $ Poids 55 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 766 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 496 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 792 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 556 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 409 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 444 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 712 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 694 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 488 694 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 681 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 515 229 $ Poids 16 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 255 760 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.