19 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
408 800 $
Autre · 2 242 $/m² · 182,3 m² · constr. 1993 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360308055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
22030360308055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 23 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 278 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 596 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −73 360 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 195 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 769 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 383 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 933 955 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 759 459 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.