19 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
408 800 $
Autre · 2 242 $/m² · 182,3 m² · constr. 1993 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360308055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
22030360308055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 23 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 596 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −73 360 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 195 473 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 278 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 795 $ Poids 58 % |
| 4 | 94 et 96, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-11-24 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 224 $/m²) 142,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 704 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 884 130 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 769 903 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 383 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 933 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −76 376 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 668 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −74 142 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 999 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-10-06 · 840 m · Vendu 423 328 $ (1 782 $/m²) 237,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 227 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −21 166 $ | 392 193 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +116 797 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 943 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 607 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 945 720 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.