24 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
775 700 $
Autre · constr. 2023 · terrain 6 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 649,3 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 574 700 $
Rôle antérieur 2 021 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360319472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
2 345 100 $
Rôle antérieur
2 021 300 $
ID provincial
22030360319472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 74 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 318 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 509 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 247 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 552 $ Poids 60 % |
| 5 | , Lac-Delage 2025-12-22 · 316 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-10-30 · 369 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 299 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 747 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 467 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 762 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 593 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 521 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 94 et 96, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-11-24 · 652 m · Vendu 745 000 $ (5 224 $/m²) 142,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 451 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.