26 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
431 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 107 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 984,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360422141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
22030360422141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 27 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 57 % |
| 4 | , Lac-Delage 2025-12-22 · 248 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 213 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 977 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-10-30 · 356 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 673 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 131 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 217 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 997 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 1000 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 282 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.