4010 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 238 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 390,1 m² · constr. 1986 · terrain 413 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 314,2 m²
Frontage
232,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 878 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321184259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
22035321184259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +135 611 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 993 362 $ Poids 0 % |
| 2 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 718 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 1480, Avenue 5e, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (2 706 $/m²) 254,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 905 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.