66 Chemin SAINT-THOMAS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
683 000 $
Chalet · 7 942 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 8 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,5 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321940174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
22035321940174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin St-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 819 213 $ (9 362 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 212 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 871 211 $ Poids 2 % |
| 2 | 1470, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 585 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 147 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.