112 Chemin SAINT-THOMAS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 408 200 $
Chalet · 13 247 $/m² · 106,3 m² · constr. 2022 · terrain 11 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 107 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 874 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322181797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
22035322181797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 100 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin St-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 956 m · Vendu 819 213 $ (9 362 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 212 $ · Ajust. superficie +88 007 $ · Ajust. âge +81 921 $ | 1 056 354 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.