144 Chemin SAINT-THOMAS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
2 827 800 $
Chalet · 8 434 $/m² · 335,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 859 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332261882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
22035332261882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 642 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 100 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Saint-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-31 · 298 m · Vendu 4 845 000 $ Ajust. marché +797 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 642 388 $ Poids 23 % |
| 2 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 93 206 $ Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, chemin St-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 545 m · Vendu 819 213 $ (9 362 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 212 $ · Ajust. superficie +204 803 $ · Ajust. âge +81 921 $ | 1 173 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.