2626 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
619 400 $
Chalet · 7 931 $/m² · 78,1 m² · constr. 2000 · terrain 17 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 661,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341089071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
22035341089071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 392 366 $ Poids 7 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 404 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +4 709 $ | 104 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 291 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 445 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (2 373 $/m²) 69,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 214 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 611 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 414 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 705 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 588 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −36 408 $ | 469 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.