14 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 265 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 305,8 m² · constr. 2018 · terrain 105 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 078,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 000 $
Rôle antérieur 803 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350853639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
22035350853639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 978 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 754 $ Poids 49 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 499 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 231 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +124 979 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 150 065 $ Poids 30 % |
| 4 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 134 687 $ Poids 23 % |
| 5 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +113 364 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 113 179 $ Poids 21 % |
| 6 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 676 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 949 798 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +139 869 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 175 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 517 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +89 300 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 643 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.